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Luiz Ferreira - Corretor - CRECI - 98112
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Sítio para Venda, São Roque / SP, bairro Bairro do Cambará, 6 dormitórios, 1 suíte, 6 banheiros, 6 vagas de garagens, área total 116.000,00 m², área construída 600,00 m², terreno 26.000,00 m²

Terreno: 26.000,00
Construído: 600,00
6 Dormitórios
6 Banheiros
1 Suíte
6 Vagas
Valor: R$ 1.380.000,00
Código: 801    |    Endereço: Estrada da Serrinha, 6000    |    Bairro: Bairro do Cambará    |    Área Total: 116.000,00 m²    |    Área Construída: 600,00 m²    |    Área Terreno: 26.000,00 m²    |    Terreno Frente: 220,00 Metros    |   
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Descrição do Imóvel
SITIO 116 mil m² Ao lado do SKY MONTAIN São Roque com LAGO E MORADIAS – PORTEIRA FECHADA
Acesso pela Estrada da Serrinha a 6 km do centro - Pode Ser Destinado a Atividade Comercial.   
Com 26.200 metros quadrados formados com escritura registrada e aproximadamente 90.000 m², restantes em mata nativa legal preservada, abrigando várias espécies de animais silvestres e formando um bosque com possibilidades de trilhas, ao longo do contorno da propriedade. Um riacho com 3 nascentes corta toda propriedade formando um lago e um tanque em pedra para carpas e cascata. Tem e poço artesiano que gera 4.500 litros de água por hora, água analisada e aprovado por laboratório de análise.  
O relevo em aclive com arruamento até a porta, com área total construída de 600m² composta por:
# Casa sede - Formada por 4 quartos, sendo uma suíte com hidro, 2 banheiros grandes, 3 salas; Estar, jantar e uma com lareira, copa, cozinha e lavanderia. Tudo equipado com mobília para hospedar até 20 pessoas.
# Casa de caseiro com 2 quartos sala cozinha e banheiro, lavanderia e varanda externa com fogão de lenha
# Área externa com salão de jogos com área de 50 m2, equipada com mesa de sinuca oficial, ping pong, mesa de carteado. Área Caipira com forno e churrasqueira coberta com mesa para 10 pessoas em frente a piscina, campinho de futebol. Piscina 10 x 5 MTS, vestiário masculino e feminino com duchas.
# Casa de hóspede, necessitando de reforma, deposito de ferramentas e 3 cocheiras para cavalos.
A propriedade está cadastrada como produtor rural, com isenção no ICMS da CPFL, 26% a menos na conta de luz contribuinte através do ITR – Imposto Territorial Rural.
Propriedade em bom estado de conservação e manutenção.
Mantem áreas de preservação com nascentes na propriedade e área agricultável.
ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE
www.lcfgestorimob.com.br
 
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Pontos Fortes
EXCELENTE INVESTIMENTO PARA RENDA.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
 
Luiz C. Ferrreira  -  CRECI-SP 98112
Gestor Imobiliario - São Roque   SP
CEl. (11) 96197 9746 VIVO  
email: luizferreira@lcfgestorimob.com.br
 
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