# LUIZ CARLOS FERREIRA

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## Sobre

A LCF Gestão Imobiliária  tem nos seus idealizadores uma base solida de experiência vivida nas áreas de engenharia e construções aliada a conhecimento administrativo e ações jurídicas.



Buscamos com este conhecimento propiciar a realização de negócios de forma transparente e eficaz, garantindo aos nossos clientes a satisfação e segurança num dos momentos mais importantes, o da compra de um imóvel. 



A excelência é à maneira de crescimento neste mercado, sendo assim, a LCF Gestão Imobiliária  oferece à seus clientes um atendimento personalizado, atuado com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços



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## Endereço

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## Serviços especiais

Luiz C. Ferreira - CRECI-SP 98112

Gestor Imobiliario - São Roque  SP


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## Diferenciais

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Luiz C. Ferrreira  -  CRECI-SP 98112

Gestor Imobiliario - São Roque   SP


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## Informações gerais

Luiz C. Ferrreira  -  CRECI-SP 98112

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## Condomínios

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## Novidades

- [Apartamento no JARDIM BRASIL, São Roque - R$ 3.850](https://www.lcfgestorimob.com.br/imovel/4227832/apartamento-locacao-sapoundo-roque-jardim-brasil)
- [Apartamento no JARDIM BRASIL, São Roque - R$ 610.000](https://www.lcfgestorimob.com.br/imovel/4218823/apartamento-venda-sapoundo-roque-jardim-brasil)
- [Casa no Jardim Vinhas Do Sol (Mailasqui), São Roque - R$ 420.000](https://www.lcfgestorimob.com.br/imovel/4169899/casa-venda-sapoundo-roque-jardim-vinhas-do-sol-mailasqui)
- [Sobrado no JARDIM SÃO JOSÉ, São Roque - R$ 690.000](https://www.lcfgestorimob.com.br/imovel/4169601/sobrado-venda-sapoundo-roque-jardim-sao-josa)
- [Sobrado no ALTO DA SERRA](https://www.lcfgestorimob.com.br/imovel/4151323/sobrado-venda-alto-da-serra)
- [Casa no Paisagem Colonial, São Roque - R$ 369.000](https://www.lcfgestorimob.com.br/imovel/4144302/casa-venda-sapoundo-roque-paisagem-colonial)
- [Apartamento no JARDIM CRUZEIRO, Mairinque - R$ 210.000](https://www.lcfgestorimob.com.br/imovel/3751227/apartamento-venda-mairinque-jardim-cruzeiro)
- [Terreno no JARDIM BOA VISTA, São Roque - R$ 175.000](https://www.lcfgestorimob.com.br/imovel/3032212/terreno-venda-sapoundo-roque-jardim-boa-vista)
- [Casa em Condomínio no JARDIM BOA VISTA, São Roque - R$ 450.000](https://www.lcfgestorimob.com.br/imovel/3001374/casa-em-condominio-venda-sapoundo-roque-jardim-boa-vista)
- [Casa em Condomínio no TABOÃO, São Roque - R$ 600.000](https://www.lcfgestorimob.com.br/imovel/2986534/casa-em-condominio-venda-sapoundo-roque-taboao)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 45


### Apartamento - 730

- Referência: 730
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Roque
- Bairro: JARDIM BRASIL
- Valor: R$ 3.850
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 99,00 m²
  - Área total: 127,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento 3 Dormitórios – SÃO ROQUE  -  Jardim Brasil - Área Útil de 127 m² Duas Vagas de Garagem   Localizado a menos de 1,5 km do centro,  área interna de 99m²,  um a​partamento com 03 dormitórios, sendo uma suíte, cozinha, lavanderia , incluído duas vagas de garagem. Entregue conforme fotos com aramarios planejados, luminarias, metais, torneiras e duchas e Aquecimento Central a gás em todos os pontos hidráulicos. São diferenciais a distribuição das dependencias com duas salas e a sua localizaçãio previlegiada,  onde você resolve a vida a pé. Tem supermercado, farmácia, escolas e bons restaurantes na vizinhança imediata.  Caso faça sentido para o seu momento, podemos agendar uma visita e conferir os detalhes de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lcfgestorimob.com.br/imagens/imoveis/202605071513485020.jpg)
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### Apartamento - 171

- Referência: 171
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: JARDIM BRASIL
- Valor: R$ 610.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 99,00 m²
  - Área total: 127,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.474,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 140,00/
- Descrição: Apartamento 3 Dormitórios – SÃO ROQUE  -  Jardim Brasil - Área Útil de 127 m² Duas Vagas de Garagem   Localizado a menos de 1,5 km do centro,  área interna de 99m²,  um a​partamento com 03 dormitórios, sendo uma suíte, cozinha, lavanderia , incluído duas vagas de garagem. Entregue conforme fotos com aramarios planejados, luminarias, metais, torneiras e duchas e Aquecimento Central a gás em todos os pontos hidráulicos. São diferenciais a distribuição das dependencias com duas salas e a sua localizaçãio a localiazação,  onde você resolve a vida a pé. Tem supermercado, farmácia, escolas e bons restaurantes na vizinhança imediata.  Caso faça sentido para o seu momento, podemos agendar uma visita e conferir os detalhes de perto.
**Imagens:**

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### Casa - 203

- Referência: 203
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Jardim Vinhas Do Sol (Mailasqui)
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.400,00
- Taxas: IPTU: R$ 45,00/men
- Descrição: Casa à  venda ,  em São  Roque -SP , Vinhas do Sol  .  Construção terrea com 02 quartos sendo uma suíte, sala, cozinha , banheiro social , lavanderia  interna , garagem  com espaço  para 02 carros , terreno plano. Localizada proximo a supermercado e serviços urbanos, como transporte publico a porta. Tempo  de Construção  da casa  10 anos toda em laje   com telhado , solida com boa qualidade de acabamento, sem rachaduras, ou fissuras  nas paredes , sem umidade,  infiltrações  , bem pintada , documentação  pronta para financiamento  .       A casa esta avaliada em  450.000,00 mil reais , considerando a localização  e a boa Construção, mas  para  agilizar a venda esta sendo ofertado R$ 420 mil. .    
**Imagens:**

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### Sobrado - 205

- Referência: 205
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: JARDIM SÃO JOSÉ
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 55,00/
- Descrição: SOBRADO 3 dormitórios J. Florida – São Roque O imóvel está localizado no bairro Jardim São José, possui 110 metros quadrados com 3 quartos, sendo 1 suite e 2 banheiros. Sobrado geminado com parede dupla e barreira anti ruído.  3 quartos sendo 1 suíte com sacada  -2 banheiros e 1 lavabo  -  Sala de jantar e cozinha ampla - Garagem e Quintal Imóvel de construção rescente .  Entre em contato agora mesmo e agende sua visita – a oportunidade de garantir a casa nova está a um passo de você..
**Imagens:**

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### Sobrado - Código 4151323

- Referência: Código 4151323
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: ALTO DA SERRA
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Descrição: Sobrado geminado com parede dupla e barreira anti ruído 3 quartos sendo 1 suíte com sacada 2 banheiros e 1 lavabo  Sala de jantar e cozinha ampla Sala  Garagem  Quintal Imóvel bem construído Descubra o seu novo lar: um sobrado elegante que combina segurança, conforto e sofisticação em cada detalhe. Com três dormitórios bem distribuídos, o imóvel oferece espaço suficiente para a família crescer com tranquilidade, enquanto a garagem privativa de uma vaga garante praticidade no dia a dia. A construção sólida, com paredes duplas e proteção acústica, assegura isolamento térmico e sonoro, proporcionando um ambiente silencioso e agradável. Os acabamentos de primeira qualidade revelam o cuidado na escolha de materiais, dos pisos aos revestimentos, elevando o padrão de acabamento e valorizando cada espaço. Situado em um endereço estratégico, o sobrado está inserido em um bairro que combina tranquilidade residencial com conveniência urbana. Nas proximidades, você encontrará comércios variados, escolas reconhecidas e opções de transporte público, facilitando a rotina de toda a família. Este imóvel é a escolha ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado, onde o conforto interno se alia à praticidade externa. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que reflete qualidade e bem estar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - 200

- Referência: 200
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Paisagem Colonial
- Valor: R$ 369.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 65,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Valor por m²: R$ 13,00
- Descrição: Casa 2 Dormitórios Paisagem Colonial – S.Roque PROXIMO A ESCOLA, SUPERMERCADO E TRANSPORTE A PORTA Casa térrea semi nova, Área construída de 60 m², com dois dormitórios, sendo um suíte, sala, cozinha, lavanderia no quintal, garagem para dois autos. Boa qualidade de acabamento
**Imagens:**

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### Apartamento - 136

- Referência: 136
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairinque
- Bairro: JARDIM CRUZEIRO
- Condomínio: Silvia Regina
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 44.680,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 46,00/
- Descrição:  Apartamento 02 DORMITORIOS Mairinque - CONDOMINIO SILVIA REGINA Apartamento com área de aproximadamente 47 metros quadrados semiisolado, com bastante privacidade, pouca visibilidade para os imóveis do em torno. Dois dormitórios, sala, com piso em cerâmico e cozinha americana com armários planejados, pia em granito com gabinete.. Banheiro e  com lavatório em granito, box em vidro temperado. Uma vaga de garagem no pátio interno fechado. Edifício residencial, em local seguro.
**Imagens:**

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### Terreno - 325

- Referência: 325
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: JARDIM BOA VISTA
- Valor: R$ 175.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 350,80 m²
- Descrição: Terrenos Jardim Boa Vista  S. Roque Dois Lotes Contíguos com Áreas de 350 m² e   450 m² - Local agradável a 3 Km do centro, no acesso pela Rodovia Raposo Tavares, próximo ao Portal de Entrada da Cidade, local com boas construções, estritamente residencial em rua com asfalto, agua, esgoto, transporte público e mercado próximos. Dois lotes em sequência com frentes de 10 metros, topografia plana com possibilidade de ótimo aproveitamento. Local alto com vista para área verde do em torno. Dimensões – Lote 01 – 10,00x30,74x28,61x13,75 fundos                    Lote 02 – 10,00x34,43x30,74x18,61 fundos OFERTA PARA A VENDA DO  LOTE 01- R$ 175 MIL ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 417

- Referência: 417
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: JARDIM BOA VISTA
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 95,00/
- Descrição: Sobrado Condomínio 02 dormitórios –São Roque – Residencial Altos do Boa Vista - 80 m² útil. Condomínio fechado localizado no Bairro do Jardim Boa Vista, próximo e entrada da cidade pela  Rodovia Castelo Branco, em local agradável com vista para área verde do em torno no perímetro urbano de São Roque. Portaria com eletrônica e area de lazer com salão de festas e espaço gourmet, Área de estar próxima a piscina com Churrasqueira e outros  espaços para seu conforto. O imóvel um sobrado com Área construída de 80 m² útil, com dois  dormitórios, lavabo, duas vagas para autos.  Sala individualizada, cozinha com moveis planejados e  quintal ajardinado. Ainda Ampla Area “Gourmet” recém construída, aconchegante, com churrasqueira, forno e balcões em granito. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
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### Casa em Condomínio - 440

- Referência: 440
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: TABOÃO
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11,00
- Descrição: CASA Chalé em Condomínio 03 Dormitórios  Bairro Taboão S. Roque Imóvel Assobradado Em Condomínio Com Porteiro Eletrônico. Local Arborizado , Cercado De Pinheiros De Araucária E Com Vista Para Área Verde. Chalé Com Bom Acabamento, Excelente Conservação Tendo Sido Colocado Um Revestimento Externo Recente. Com Três Dormitórios Sendo Duas Suite, Uma Com Mezanino, Sala Cozinha Americana, Quintal e Jardim. Localização Privilegiada A 3 Km Do Centro Da Cidade E Próximo Ao Comercio Local Com Supermercados, Farmácia, Padaria e Posto de Combustíveis.   As Dependencias são; 03 dormitorios sendo 02 suites,ampla salde estar e jantar, cozinha, lavanderia, garagem para 02 autos e area de quintal com area construida de 230m²  ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
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### Terreno em Condomínio - 439

- Referência: 439
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: JARDIM VILLAÇA
- Valor: R$ 325.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: LANÇAMENTO DE TERRENOS NO CONDOMÍNIO VILLAGIO BELLINE TABOÃO - SÃO ROQUE Você está em busca de um lugar tranquilo para construir a casa dos seus sonhos? Então não pode perder essa oportunidade! Apresentamos o lançamento dos terrenos no Condomínio Villagio Belline Taboão, localizado na cidade de São Roque, a apenas 58 km de São Paulo. Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante para as áreas verdes ao redor. Aqui, você terá a tranquilidade e o contato com a natureza que sempre desejou. Os terrenos possuem uma área mínima de 250 metros quadrados, perfeitos para você construir a casa que sempre sonhou. Além disso, os terrenos já estão preparados para a construção, com terraplanagem executada e preparação para ligação de água e esgoto em cada lote. Aqui, você terá toda a infraestrutura necessária para viver com conforto e segurança. E as vantagens não param por aí! O condomínio contará com uma portaria com controle de acesso, garantindo a sua segurança e a de sua família. Além disso, você poderá desfrutar de um clube completo, com salão de jogos, sauna, piscina e quadra de "Beach Tennis". Tudo isso para proporcionar momentos de lazer e diversão para você e sua família. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em um condomínio de alto padrão, com uma localização privilegiada. Acesse nosso site www.lcfgestorimob.com.br e obtenha mais informações sobre esse empreendimento incrível. Venha viver em um lugar onde a qualidade de vida e o bem-estar são prioridades. Agende já sua visita e garanta o seu terreno no Condomínio Villagio Belline Taboão!
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### Casa em Condomínio - 437

- Referência: 437
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Vila Borghesi
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 134,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 85,00/
- Descrição: CASA TERREA – Pré-fabricada/Alvenaria Com Edícula CONDOMINIO VILA BORGHESE –. A casa mista alvenaria e madeira possuindo 134 metros quadrados de área construída, em terreno de 380 m², sendo a principal em madeira pré-fabricada com uma suíte com “ofuro” e dois quartos pequenos ou escritório, lavabo, sala-cozinha conjugados com armários planejados e boa distribuição do espaço, dando praticidade ao uso dos ambientes. Na área externa uma edícula com 01 dormitório e cozinha. Área de lazer: piscina, com boa área de sol, espaço gourmet com churrasqueira, com ambiente fechado em vidros temperado. Local a 5 minutos do centro da cidade, com escolas e o Novo Supermercado Estância a menos de 500 metros. O Condomínio mantém; portaria, recém construída, com identificação facial; quadra, pista para caminhada demarcada e área verde com redário, e espaço para leitura. Imóvel localizado em rua sem saída com pouca circulação e com belas residências no entorno.  ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
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### Apartamento - 168

- Referência: 168
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Vila Santa Isabel
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.702,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 85,00/
- Descrição: APARTAMENTO 02 Dormitórios S.ROQUE – Vila Santa Isabel   VARANDA E AREA DE LAZER - CONDOMÍNIO RECANTO DA CASCATA RESIDENCIAL  Apartamento  com 2 dormitórios  ampla sala, garagem coberta para um veículo. Acessórios instalados: Gabinetes nas pias de banheiros, lavabo e cozinha. Portas box de vidro temperados nos banheiros, armários suspensos na cozinha, aquecedor de água a gás. Varanda pronta para área gourmet com infraestrutura para churrasqueira e elevadores. Área de lazer área gourmet com churrasqueira, cozinha, brinquedoteca, portaria, elevador, acessibilidade, sistema de reaproveitamento de água, câmeras de segurança acessível aos condôminos e portão automático A localização privilegiada com acesso fácil as rodovias de acesso a Sorocaba e São Paulo e em frente ao Parque do Recanto das Cascatas e com toda infraestrutura urbana. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br
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### Casa em Condomínio - 436

- Referência: 436
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: TABOÃO
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 131,61 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 93,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 135,00/
- Descrição: Sobrado Condomínio 03 dormitórios –São roque – Village Christian - 130 m² útil. Condomínio fechado localizado no Bairro do Taboão, no acesso a cidade pela Rodovia Raposo Tavares Km 59, em local agradável no perímetro urbano de São Roque com comercio ativo nas proximidades. Portaria atuando 24 horas. Área de lazer com salão de festas e espaço gourmet, Área de estar próxima a piscina com Churrasqueira, Sauna, Piscina com raia de 25 metros, Bosque, Fitness e muitos outros espaços para seu conforto. O imóvel um sobrado com Área construída de 93 m² útil, com três dormitórios, lavabo, duas vagas para autos. Sala com dois ambientes interligada com área de espaço gourmet e solariun. Excelente qualidade dos materiais de acabamento, com detalhes de decoração personalizados. Imóvel diferencial pelos detalhes de conforto e modernidade. Deixando em evidencia o espaço “Gourmet” completo com ambientes de jantar e estar com o solarium, e “ofuro”. Duas vagas para autos. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
**Imagens:**

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### Casa - 201

- Referência: 201
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Jardim Caparelli (Mailasqui)
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,37 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 665,00/
- Descrição: Casa térrea e outra assobradada em terreno de 300 m² JARDIM  VINHAS DO SOL – Mailasqui - São Roque Dois imóveis construídos em um mesmo lote com uma casa térrea de frente e outra assobradada na parte dos fundos. Ambas com entradas independentes  Imóvel construído em terreno de 300 m² sendo; a casa térrea  com dois dormitórios, sala, cozinha, Cozinha planejada estilo americana, banheiro e com área construída de 65 m²e a parte assobradada com duas suítes, sala e cozinha e ainda espaço que pode ser usado como um escritório. Com area construída aproximada de 135 m². Aquecimento central a gás. Com entradas independentes. Área externa garagem para até 03 autos e espaço gourmet completo com churrasqueira e area livre de quintal com piso cerâmico.. Bairro com escolas, supermercado em rua asfaltada com rede de esgoto, iluminação, e transporte urbano. ACESSE NOSSO SITE; www.lcfgestorimob.com.br  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 434

- Referência: 434
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: JARDIM FLORIDA
- Valor: R$ 2.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 404,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 680,00/
- Descrição: Residência com 404 m² de construção – Condomínio Francisco Rana -  Centro - São Roque SP Belíssima residência construída em terreno de 587m² - Condomínio Fechado com muita privacidade, bairro residencial,  localizado 1.000 metros do centro da cidade. São diferencias; a excelente distribuição das dependências, sala de jantar e sala de estar com lavabo, jardim de externo  interativo, sala de TV , sala íntima no piso superior além da completa Cozinha equipada   O espaço “Gourmet” está completo com ambientes de jantar e estar com vista para o solarium, piscina e vestiário. Construção com materiais das melhores marcas e detalhes de arquitetura. Sendo cinco dormitórios, com armários em todas dependências sendo duas suítes, uma suíte máster com CLOSET; Sala em dois ambientes; jantar e estar com amplo espaço de separação dos ambientes, lavabo  e sala para TV.  Cozinha completa com moveis planejados, área de uso com passa pratos para sala de jantar e balcão granito em toda extensão. Area de lazer com ambiente “Gourmet” com churrasqueira, de jantar e estar, com vista para a piscina, ofuro e solarium com vista permanente para o centro da cidade . Dependências dispensa e lavanderia. O imóvel será entregue com todo mobiliário e eletrodomésticos. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
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### Sítio - 807

- Referência: 807
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Centro (São João Novo)
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Descrição: SITIO 70.000  m² - São João Novo - Entre Itapevi e São Roque - Rodovia Engenheiro Rene Benedito Silva.  Localizado na Macro Zona de Rural de São João Novo do Plano Diretor de São Roque. Pode Ser Destinado a Atividade Comercial de pequena produção Industrial ou Loteamento. No local estão construídas 3 edificações compostas por; uma area na entrada com pequeno galpão usado como garagem e uma casa para caseiro como 01 dormitório,  area de cozinha caipira com piscina. Na parte interna da propriedade mais dois dormitórios com cozinha e oficina e uma outra casa de 03 dormitórios precisando de reparos, em condição de abandono, porem de construção que possibilita recuperação com pequeno investimento. A area de terreno é composta por 2 lotes; um  com 12.500 m² na area sede e 57.500 m² em area com pouca mata e aproximadamente 300 metros com frente para logradouro público. Localizado a 1.600 metros do centro do Distrito de São João Novo, com toda infraestrutura urbana, possibilitando desdobro da area. Pode ser utilizado para instalação de galpão para industrial de pequeno porte com energia trifásica a porta. Pode ser Explorado em Atividade Comercial.  Está a 11 Km das Rodovia Castelo branco e  a 6 Km Rodovia Raposo Tavares. O valor pedido está abaixo do mercado e representa apenas o valor da terra nua.   ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
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### Casa - 270

- Referência: 270
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: JARDIM BOA VISTA
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: CASA ASSOBRADADA 02 dormitórios Jardim Boa Vista  SÃO ROQUE Local Alto com Vista Permanente - Próximo ao acesso à Rodovia Castelo Branco, rua sem saída em bairro residencial - EXCELENTE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO. Residência assobradada, terreno em declive, com bom aproveitamento do espaço, construção nova, com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavabo e banheiro social, varanda em um dos dormitórios com VISTA LINDA.  Lavanderia coberta e solarium na parte de cima com possibilidade de cobertura para area de lazer, com vista panorâmica, 2 vagas de garagem, portão metálico basculante com preparação para motorização. Todo material de acabamento é com acabamento com piso frio. Escola e transporte público e mercados próximos. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE http://www.lcfgestorimob.com.br/  
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### Terreno - 301

- Referência: 301
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: JARDIM VILLAÇA
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 65,00/
- Descrição: TERRENO São Roque Jardim Villaça em aclive 480 m² Acesso pelo Bairro Jardim Villaça – Entrada da cidade pela Rodovia Raposo Tavares Terreno em aclive com platô natural  bom aproveitamento, murado nos fundos e lateral. Vista permanente para as áreas verdes, em local tranquilo com boas residências no em torno e equipamentos como asfalto, água, esgoto, transporte público, escola e mercado próximos. Imóvel com Escritura e Matriculado no Registro de Imóveis de São Roque. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE http://www.lcfgestorimob.com.br/
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### Chácara - 806

- Referência: 806
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Alto Da Serra (Mailasqui)
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 350,72 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Taxas: IPTU: R$ 430,00/
- Descrição: Chácara RAPOSO TAVARES KM 50 Alto da Serra -São Roque - terreno de 4.000 m² e Construção com 350m² Localizada a 1.000 metros da Rodovia, acesso pavimentado pela conhecida estrada da aeronáutica, em terreno plano, totalmente formada Próximo ao trevo de Mailasque com comercio ativo nas proximidades. Podendo ser usada como moradia ou finais de semana. Internet fibra ótica Casa em alvenaria, em bom estado de conservação, com; 2 dormitórios, Sala 2 ambientes, cozinha, banheiro, quarto externo, lavanderia, 2 poços semi artesiano, reservatório, com 5 mil litros de água e água da sabesp Área gourmet 50 metros quadrados, com churrasqueira, fogão e forno a lenha. Salão para festas fechado com lavabo de 30 metros quadrados e mais um Canil com 16 baías e dois passeadores individuais. Imóvel totalmente regularizado na prefeitura, com planta de construção e habite-se e também no registro de imóveis. Local com internet, iluminação pública e transporte coletivo nas proximidades. É um bom investimento pela localização e o fato de não haver áreas disponíveis com estas características nas imediações. Aceito proposta, financiamento, permuta. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
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### Terreno em Condomínio - 407

- Referência: 407
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Taipas De Pedras (Mailasqui)
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 706,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 510,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: TERRENO CONDOMÍNIO ALTOS de SÃO ROQUE -  Vista para o clube.. A 45 KM DE SÃO PAULO E 8 minutos de SÃO ROQUE -  Terreno em declive, com 706 m², com 15,00 metros de frente, vista  permanente para toda area verde e lazer do em torno.. Condomínio servido de portaria 24 hs, piscina, salão de festa, churrasqueira, 2 quadras, lago, trilha para caminhada e uma agradável jardinagem. Escritura registrada, aceita financiamento . Local com arruamento asfaltado com agua da Sabesp, portaria com controle de acesso, Club com salão de jogos, sauna, piscina, quadras esportivas. Acesso pelo Km 51 da Rod. Raposo Tavares após o alto da serra. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br
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### Área Comercial - 805

- Referência: 805
- Tipo: Área Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Centro (São João Novo)
- Valor: R$ 7.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
- Descrição: AREA de 150.000 m² - Entre Itapevi e São Roque - Rodovia Engenheiro Rene Benedito Silva. Localizado Zona de Desenvolvimento Economico ZUE-E do Plano Diretor de São Roque. Pode Ser Destinado a Atividade Comercial, Industrial ou Loteamento. Area composta por 14 lotes com matriculas individuais que podem ser remembradas com uma area total de 150.000 metros quadrados, ou vendidos de forma individual, sendo o lote maior de 90.000 m² com, em torno de 300 metros de frente para a Rodovia. Os demais lotes tem dimensões que variam entre 11.000 e 1.200 metros quadrados. Excelente Topografia, com pouca mata nativa - Pode ser Explorado em Atividade Comercial.  Está a 11 Km das Rodovia Castelo branco e  a 6 Km Rodovia Raposo Tavares.   ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
**Imagens:**

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### Imóvel Comercial - 621

- Referência: 621
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Vila Junqueira
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Vendo Ponto DISTRIBUIDORA DE GÁS Com INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS Em Funcionamento Localizado na área comercial próxima ao centro com excelente visibilidade, área aberta de estoque com quantidade de botijões suficiente para manter como comodato para empresas e salão coberto para deposito dos galões de agua, com fornecedor diferenciado da agua de fonte. Escritório e fornecimento adicional de produtos ligados à área de festividades. O valor da locação da área é compatível com o faturamento de hoje, sendo possível a expansão do negócio.  ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
**Imagens:**

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### Apartamento - 170

- Referência: 170
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: JARDIM CARAMBEI
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 71,00 m²
  - Área total: 86,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.507,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Apartamento 2 Dormitórios Térreo SÃO RQOUE Condomínio Terra Brasílias COMPLETA AREA DE LAZER Apartamento de 02 dormitórios sendo um suíte, com área útil de 86 m², contabilizando a area  “Garden” jardim privativo, garagem com vaga demarcadas. Excelente acabamento, sala- cozinha integradas ao jardim com espaço ampliado e privativo tornado o ambiente leve e agradável. A cozinha está equipada com gabinete e armários planejados, dois dormitórios com uma suíte. Piso laminado, aquecimento central a gás, em todos os pontos hidráulicos. Portaria com segurança em todos períodos. Lazer completo com piscina semiolímpica e infantil, salão de festas e de jogos, quadra, e área gourmet com forno e churrasqueira, Playground brinquedoteca e academia de ginastica completa. Todas áreas estão equipadas e mobiliadas. LOCALIZADO A 10 MINUTOS DA RODOVIA CASTELO BRANCO. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
**Imagens:**

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### Chácara - 500

- Referência: 500
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Planalto Verde
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 187.500,00
- Descrição: Chácara Planalto Verde S. Roque 2 dormitórios Para Moradia. Terrea Avarandada com 400 m².  A 5 minutos do Centro da Cidade. Área de terreno com 3.600 metros quadrados com topografia plana, parte alta, de bom aproveitamento. Local tranquilo com moradores nas chácaras do em torno. Vista permanente para as montanhas. Casa principal com 200 metros quadrados de construção, 2 dormitórios,  banheiro,  salas - cozinha conjugadas,lavanderia  e garagem com portão automatizado, tudo bom estado de conservação. Imóvel totalmente regularizado na prefeitura, com planta de construção e habite-se e em final de regularização no registro de imóveis. Piscina e espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha e Pomar Local com internet, iluminação pública e transporte coletivo próximo. Acesso pela Estrada Darcy Penteado ou através do centro de São Roque pela Rua Três de Maio. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
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### Casa em Condomínio - 430

- Referência: 430
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Vila Irene
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 314,26 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 215,00/
- Descrição: Sobrado Condomínio Centro São Roque 4 Suítes com 314 metros² de construção. Condomínio Via Venetto, localizado no centro da cidade, local agradável em área arborizada ao lado de todo comercio ativo. Residência em terreno de 312 m² e área construída de 314 metros quadrados, em pavimentos aproveitando os desníveis do terreno, sendo no pIso terreo; Sala Para “home Office” E Lavabo. Piso Intermediario; Sala Com Lareira, Salas De Tv, Sala De Jantar, Cozinha Em Ambiente Separado. No Piso Superior ; 4 Suítes, Todas Com Armários Planejados, Sendo Uma Suíte Máster Com Banheira E Aquecimento A Gás. Entrada lateral para serviço, garagem para dois carros coberta na frente da casa. Na área externa privativa da casa, espaço gourmet com piscina em fase de acabamento  e lavanderia,  com ótimo aproveitamento do espaço. Área de lazer do condomínio com piscina, espaços ajardinados, salão de festas, com churrasqueira na proximidade da piscina. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
- Observações: Aceita Proposta.
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### Terreno em Condomínio - 406

- Referência: 406
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Vila Mike
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 265,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 232,00 | IPTU: R$ 45,00/
- Descrição: Você está prestes a descobrir uma oportunidade única de investimento! Apresentamos o terreno dos seus sonhos, localizado no exclusivo condomínio Vila Borghesi, na encantadora cidade de São Roque, em São Paulo. Com uma área total de 265,00 m² e uma frente de 10,00 metros, este terreno oferece um potencial incrível para a construção da casa dos seus sonhos. Situado na parte alta do condomínio, este terreno possui uma vista permanente. O lote esta em pequeno declive que permite um aproveitamento máximo, garantindo que cada metro quadrado seja utilizado da melhor forma possível. O condomínio Vila Borghesi oferece uma infraestrutura com portaria 24 horas, quadra, pista para caminhada demarcada, academia ao ar livre, playground e uma ampla área verde permanente. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a escolas, farmácias e supermercados, garantindo praticidade e comodidade no seu dia a dia. Não perca essa oportunidade de investir em um terreno com valor abaixo do praticado na região. Com um valor de R$ 310.000,00 e um IPTU de apenas R$ 45,00, este terreno é um verdadeiro achado. Acesse nosso site www.lcfgestorimob.com.br para obter mais informações e agende uma visita.
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### Imóvel Comercial - 601

- Referência: 601
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Paisagem Colonial
- Valor: R$ 920.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,25 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Área Com Galpão Rodovia Quintino de Lima -  Paisagem Colonial  SÃO ROQUE Área terreno de 1.245 m² e aproximadamente 500 m² de construção em Zona Urbana com possibilidade para instalação de indústria ou comercio, enquadrados nas condições do plano diretor de São Roque.   Terreno plano com frente de 30 metros, com acesso para veículos pesados a 50 metros da Rodovia. No local está construído um galpão com área coberta de 500 m², a beira do asfalto, com duas alas de vão livre 6 m cada e pé direito aproximado de 4 metros, mais dependências para escritório e cozinha, e Banheiros. É um bom investimento pela localização e pouca disponibilidade na região ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
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### Casa - 222

- Referência: 222
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Esplanada Mendes Moraes
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 152,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.592,00
- Taxas: IPTU: R$ 58,00/
- Descrição: Casa Assobradada 03 Dormitórios - São Roque – Esplanada Mendes  -  Amplas Dependências com Edícula, área construída de 152 m². Em bairro estritamente residencial próximo a todas facilidades, Zona Urbana Central, acesso a área  comercial central da cidade sem necessidade do uso de transporte. O imóvel pode ser adaptado para a instalação de comercio ou serviços. Amplas dependências, sala para dois ambientes, copa e cozinha com armários, lavabo e 03 dormitórios com uma suíte com armários embutidos. Lavanderia com dispensa fechada, quintal e garagem para estacionamento de 2 veículos. Excelente estado de conservação.  ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
- Observações: OFERTA PARA VENDA IMEDIATA
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### Apartamento - 162

- Referência: 162
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: VILA NOSSA SENHORA APARECIDA
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 61,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento 02 Dormitórios Condomínio Horizontal Vila das Hortênsias  São Roque Venha conhecer esse incrível apartamento de 2 dormitórios localizado no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida, em São Roque/SP. Com uma área privativa de 61,00 m², esse imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. O apartamento conta com 1 banheiro e 2 vagas de garagem. Além disso, o apartamento possu bom acabamento, com piso ceramico na sala e nos quartos, lustres e luminárias em todos os ambientes. O condomínio oferece portaria eletrônica, o que garante maior segurança e economia para os moradores. A área comum conta com paisagismo, bicicletário, playground e um espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares. Utilidades gás e energia individuais. A localização desse imóvel também é um ponto positivo, pois está próximo a escolas, farmácias e supermercados, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel completo e com um excelente custo-benefício. Entre em contato conosco e agende uma visita. Acesse nosso site para mais informações: www.lcfgestorimob.com.br.  
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### Casa - 263

- Referência: 263
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Esplanada Mendes Moraes
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 530,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.100,00/
- Descrição: CASA TERREA 03 DORMITÓRIOS PRÓXIMA AO CENTRO SÃO ROQUE Localizada próximo ao Fórum e a 600 metros do centro de cidade, casa em bom estado de conservação com área construída de 530 m², com 03 dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar,  jantar com varanda e sala de TV, cozinha e lavanderia, oficina. Quintal com área Gourmet completa, jardins, com vista para o centro da cidade verdes. Garagem para até quatro autos. Localização previlegiado unica disponivel no momento.  ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 401

- Referência: 401
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Alto Da Serra (Mailasqui)
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 610,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Condomínio SanRoque Ville Residência 610 m² DE CONSTRUÇÃO TERRENO DE 2.000 M² Tranquilidade e Conforto a Apenas 40 min de São Paulo Imóvel com amplas dependências em Condomínio Fechado localizado a beira da Rodovia Raposo Tavares Km 50, local com facilidades urbanas e totalmente preservado com lago natural aberto a pesca esportiva e vasta fauna de pássaros. Casa Principal - Belíssima residência com 03 dormitórios, sendo uma suíte, charmoso sótão habitável e aconchegante. Salas de jantar, sala de estar com lavabo, sala de TV com lareira. Área “Gourmet” ampla e completa com forno a lenha e churrasqueira, Piscina, Salão de Festas e Jogos com equipamentos, Espaço para Instalação de Sauna à Vapor, Vestiário. Garagem coberta para 04 autos e jardim. Esta ainda na area do imovel um campo de futebol gramado, piscina e uma casa de caseiro com 01 dormitorio e area de 45 m²  RESUMO DAS AREAS CONSTRUIDAS:  CASA PRINCIPAL -  350 M²    CASA CASEIRO -  45 M²  AREA DE LAZER -   200 M²  
- Observações: Imóvel Abaixo do Custo de Reposição.  
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### Chácara - 890

- Referência: 890
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairinque
- Bairro: MARMELEIRO
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 680,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 95,00/
- Descrição: CHÁCARA Marmeleiro 2.000 m² de Terreno Com 680 ²  de CONSTRUÇÃO VALOR PARA VENDA URGENTE –R$ 550 MIL POSSIBILIDADE de Exploração Comercial para CLÍNICA OU Eventos. Localizada a 400 metros da Raposo Tavares com área construída de 680 m², sendo uma casa principal totalmente avarandada com 3 dormitórios todos suítes, 2 salas amplas, cozinha com despensa com armário planejado. Na área externa, piscina com 8x4 metros, construída em concreto, área verde com arvores antigas algumas frutíferas Com vegetação. Há também um galpão com área de 100 m² para ferramentas e equipamentos. Acesso ao imóvel por via asfaltada com mais de 50 metros de frente para logradouro municipal. Toda documentação está disponível para regularização. Propriedade embora precisando de manutenção tem construção solida com madeiramento e esquadrias em” madeira de Lei” de fácil restauração. VALOR PARA VENDA URGENTE –R$ 550 MIL SENDO O VALOR AVALIADO DE R$ 1,200,000 ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
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### Casa - 256

- Referência: 256
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: CENTRO
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 404,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/
- Descrição: Casa Assobradada 03 Dormitórios - São Roque –Jardim Meny  Amplas Dependências com piscina e Vista Panorâmica – Belíssimo imóvel com área construída de 404 metros quadrados, amplas dependências com detalhes construtivos diferenciados que valorizam os ambientes, além de uma área gourmet completa, solarium e belíssima piscina em excelente conservação. Construção com materiais das melhores marcas, esquadrias e piso madeira. Quatro  dormitórios sendo suíte máster com CLOSET e hidromassagem, três salas, de estar, jantar e TV, escritório, lavabo. Ambientes distribuídos em dois pisos, garantido bastante privacidade, além de varanda com vista panorâmica para área externa e de lazer.  Cozinha com moveis planejados, em dois ambientes, copa-cozinha com balcão granito em toda extensão. Dependências para empregada e lavanderia fechada. Diferenciais que valorizam o imovel, aquecimento ceentral a gás e solar; quatro vagas de garagem; portão eletrônico; alarme e sistema de câmeras de segurança; Espaço para lazer, com sauna, área para jogos e gourmet equipada para festas. Na área externa piscina e ‘Ofuro” aquecido a gás. Cisterna para coleta de agua da chuva com capacidade para 8.000 litros. Área de Terreno – 488 m² e Construção de 404 m². ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE  
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### Terreno - 306

- Referência: 306
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Jardim Mosteiro
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Terreno Urbano 250 metros – Jardim Mosteiro - São Roque Acesso pelo Bairro Jardim Villaça – Entrada da cidade pela Rodovia Raposo Tavares Terreno em declive com bom aproveitamento e preparado para construção, com  platô, murado nos fundos e lateral. Vista permanente para as áreas verdes, em local tranquilo com boas residências no em torno e equipamentos como asfalto, agua, esgoto, transporte público, escola e mercado próximos. Imóvel com Escritura e Matriculado no Registro de Imóveis de São Roque       ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
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### Sítio - 840

- Referência: 840
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairinque
- Bairro: Monjolinho
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 53,25 m²
- Descrição: AREA P/ DESDOBRO 2 ALQUEIRES - Monjolinho – Mairinque  Com 5 Chácaras de 10.000 metros quadrados demarcadas. Local com acesso pela Rodovia Castelo Branco e Raposo Tavares, próximo a Porta do Sol. Áreas com frente para estradas publicas já abertas com pouca mata e pés de eucaliptos. Local alto com vista para as áreas de em torno. Local tranquilo a 8,5 km do centro de Mairinque, topografia plana, com áreas projetadas para chácaras acima de 10.000 m². Preço do metro quadrado por menos de 50 % do valor das áreas da região. Acesso pelo Km 68 da Rod. Raposo Tavares pela Rodovia Mario Covas e 68 da Rod. Castelo Branco. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 410

- Referência: 410
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Vila Mike
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 325,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 219,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Terreno Urbano Condomínio VILA BORGHESE - S.ROQUE Lote PLANO com dimensões de 10,50 de frente e 28,00 na lateral, com área de 285 metros quadrados, murados nos fundos e lateral, localizados na parte alta do condomínio com vista permanente para as áreas vedes do em torno. Local a 5 minutos do centro da cidade, com escolas e o Novo Supermercado Estância a menos de 500 metros. Condomínio fechado com portaria moderna, local em valorização com boas residências no entorno, quadra, pista para caminhada demarcada Play ground, academia ao ar livre, área verde com redario e vegetação permanente. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE1 www.lcfgestorimob.com.br  
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### Sítio - 800

- Referência: 800
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: do Carmo (Canguera)
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 41,00 m²
  - Área do terreno: 285,00 m²
- Descrição: SITIO Estrada do Vinho – 40.000 M² Rota turística – a 1 Km da Vinícola Góes – Sorocamirim – São Roque Mantem áreas de preservação com nascentes na propriedade e área agricultável que foi usada para plantio de morango orgânico e pode destinada a desenvolvimento turístico. São duas áreas com frente para a Estrada do Carmo, ao lado do Restaurante “Tia Lina” e Vinícolas “Palmeiras e Góes” totalizando 40 mil metros quadrados com documentação e “ITR”.   Esta construída na área uma casa com área de aproximadamente 280 metros quadrados, com 03 dormitórios, ampla sala e varandas, com boa qualidade perfeitamente habitável e aproveitável. Pela sua localização a beira do asfalto com grande fluxo de pessoas que podem ser atraídas pela gastronomia e turismo natural, amplamente conhecido na região, o valor do imóvel não repõe seu custo. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
**Imagens:**

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### Apartamento - 139

- Referência: 139
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: JARDIM FLORIDA
- Condomínio: Condomino Alexandre Dumas
- Valor: R$ 770.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 136,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 95,00/
- Descrição: Apartamento 3 Dormitórios – SÃO ROQUE  - Ultimas Unidades Jardim Florida - Área Útil de 100 m² Duas Vagas de Garagem e Área para Espaço Gourmet  Edifício ATOS último bloco do Condomínio Alexandre Dumas – área de lazer completa e amplo espaço ajardinado. Localizado a menos de 1,5 km do centro, em local estritamente residencial com área ajardinada, piscina, salão de festas e de jogos, quadra, churrasqueira. Apartamento com 03 dormitórios, sendo uma suíte, cozinha, lavanderia com banheiro de serviço ou despensa, incluído duas vagas de garagem e com área interna de 100m². Entregue conforme fotos do modelo com metais, torneiras e duchas e Aquecimento Central a gás em todos os pontos hidráulicos.        ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
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### Casa em Condomínio - 400

- Referência: 400
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: ALTOS DE SÃO ROQUE
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 268,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Taxas: Condomínio: R$ 453,00 | IPTU: R$ 220,00/
- Descrição: Condomínio ALTOS DE SÃO ROQUE Residência 268 m²  em Terreno de 550 m² Tranquilidade e Conforto a Apenas 40 min de São Paulo, localizado a beira da Rodovia Raposo Tavares Km 51. Casa terrea em terrenode aclive, amplas dependencias, em Condomínio Fechado de alto padrão, moderna e bem iluminada em meio a natureza . Belíssima residência com 3 suítes, 2 Salas de TV, Sala de Jantar, Cozinha e Garagem coberta para 2 veículos. Acabamento com metais DECA, e louças ROCA, previsão para energia e aquecimento solar e infra estrutura para ar condicionado. Espaço gourmet integrada a arae verde do imovel. O condomínio fica localizado no Alto da Serra a 1.100m de altura oferece uma ótima infraestrutura com; piscina, salão de jogos, churrasqueira, horta para crianças, quadras de tênis e poliesportiva, playground, lago além de segurança com ronda 24hs. RESUMO DAS AREAS CONSTRUIDAS: CASA PRINCIPAL -  268 M² AREA  AJARDINADA - 300 M² ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br  
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### Terreno - 314

- Referência: 314
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairinque
- Bairro: TRES LAGOINHAS
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,80 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: TERRENO p/ EMPRENDIMENTO 1.800 M² MAIRINQUE Localizado na Avenida Brasil Japão a 4 Km do Centro   Área urbana com boa topografia, testada com 30 metros e lateral de 60 metros, área total de 1.800 m², enquadrada no Plano Diretor que permite a construção para fins comercial/residencial e com estudo e autorização para construção de 28 apartamentos Área regular documentada com registro no Cartório de Imoveis. Diretrizes de construção – Taxa Ocupação: 70 % - Recuos:  Frente 4,0 m  -  Lateral – 1,5 m   - Fundos 3 m - Coeficiente de Aproveitamento da Área -  2,0 ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br
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### Terreno - 320

- Referência: 320
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairinque
- Bairro: JARDIM SÃO JOSÉ
- Valor: R$ 310.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: TERRENO p/ INVESTIMENTO 600 M²-Mairinque Jardim São Jose - A 4.0 Km do Centro da cidade   Área urbana com boa topografia, em rua asfaltada, testada com 20 metros e área total de 600 m². Terreno com pequeno declive interessante para construção de apartamentos. Área regular e documentada. ACESSE OUTRAS INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE www.lcfgestorimob.com.br
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### Apartamento - 116

- Referência: 116
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: ESPLANADA MENDES
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
  - Área total: 79,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: APTO CONDOMÍNIO ESPLANADA VILLE DOIS BLOCOS COM ARQUITETURA MODERNA COM VARANDAS E EQUIPADO COM ELEVADOR. Apartamentos de 02 e 03 quartos, com áreas uteis de 59 m² a 91 m², no total de 27 unidades, garagem com vagas demarcadas e elevador no instalado no Bloco 1, hall com pé direito duplo, construção de alto padrão. Área de lazer completa com Piscinas adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, playground. As áreas sociais e de lazer serão entregues equipadas e decoradas. Academia com estação de musculação, bicicleta, esteira e halteres. Salão de festas com mesas, cadeiras, sofá, pufes e lavabo. As vagas de garagem são demarcadas, instalados medidores individuais e aquecimento central a gás. A localização é nobre no bairro Esplanada Mendes, a tranquilidade de um bairro calmo, com toda a infraestrutura de serviços e comodidade ao seu redor O valor varia em função da área e da localização de cada apartamento. Aceita financiamento bancário ou Faça sua proposta que analisaremos.  
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### Apartamento - 731

- Referência: 731
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Roque
- Bairro: JARDIM CARAMBEI
- Valor: R$ 1.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Escola
- Descrição: LOCAÇÃO APARTAMENTO 02 DORMITORIOS - Saõ Roque  Entrada da Cidade pelo Acesso da Rod. Castelo Branco Apartamentos na entrada da cidade, acesso Rod. Castelo Branco, em edifício com elevador e porteiros, uma ou duas vagas, com 02 dormitórios, banheiro social, sala, bom estado de conservação. Area de lazer com campo de areia, playground e churrasqueira. NO VALOR DO ALUGUEL ESTA INCLUSO O CONDOMÍNIO, QUE INCLUI, AGUA E GAS MAIS O  IPTU. Aluguel -  1.200,00 e R$ 600,00 de Condominio.
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### Imóvel Comercial - 620

- Referência: 620
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: TABOÃO
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 263,00 m²
  - Área total: 263,00 m²
- Descrição: IMÓVEL COMERCIAL - MERCEARIA COM RESIDÊNCIA Imóvel com ponto comercial próximo ao Taboão em rua com bom movimento de pessoas para acesso a outros bairros e com outros comércios e serviços no entorno. Salão com 90 m², com mercearia em funcionamento equipamentos para comercio de carnes, frios, gondolas, prateleiras e balcões. Residência com 02 dormitórios sendo uma suíte, sala e cozinha amplas, mais 01 dormitório com banho e cozinha na área externa e área livre nos fundos. Área total construída de 263 m². 
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